Как выселить арендатора из квартиры?

Помогите!!!Арендатор не хочет выезжать из квартиры. Предупредила еще в начале июля, что хочу сама въехать. уже август, а воз и ныне там. Договор составлен на 3 месяца и закончился в конце июня. Изначально предполагалось, что срок договора может быть продолжен, но так сложились обстоятельства, что мне квартира нужна самой.
Арендатор поменял замок на брон. двери и у меня ключей нет. у меня самоЧто посоветуете?

Надо глянуть текст Вашего договора с ним. Судя по всему, произошла автоматическая пролонгация еще на 3 месяца! Ведь срок истекал в конце июня. А уведомили Вы его о необходимости освобождения жилья только в начале августа.

В договоре есть пункт, по которому договор может быть продлен автоматически. Но по словам брокера, которая составляла этот договор (он типовый для подобного рода сделок), юридически я имею право его разорвать.
Я не знаю, какие ещё доводы привести квартирантам, чтобы не опускаться до уровня скандала и суда.

Нужно письменно предупредить за два месяца (это его законное право), желательно заказным письмом с уведомлением! Если он не выселиться, то нужно подавать в суд. Боже упаси выбивать дверь, т. к. это уголовное преступление и можно нажить себе кучу проблем. Сейчас ваши (с арендатором) отношения регулируются гражданским кодексом, и не советую переводить его в плоскость уголовную или административную! Здесь есть тонкость, если он живет с детьми и вы не решите вопрос о его выселении, до 15 октября (начало отопительного сезона), то вы не сможете выселить его до 15 апреля 2012 года!
Вы можете попробовать, отключить квартиру от коммуникаций, честно говоря не знаю как это делать, просто нет опыта!

Пока вопрос о взломе не стоит и мы пытаемся найти мирный выход из положения.
Залог конечно есть. За август я отказалась брать у них квартплату, сказав, что даю им ещё максимум две недели (в результуте они сейчас живут бесплатно). хочу им сегодня вечером позвонить, но что говорить и как убеждать - не знаю.

Я гляжу, Вы путаете "изменение условий договора" (это допустимо только по обоюдному согласию и может рассматриваться противной стороной до 20 дней без учета работы почты) и "выполнение условий договора" (это должно выполняться автоматом, согласно соответствующему пункту договора и лишних дней здесь ждать не надо - срок уведомления указан в договоре и начинается отсчет по почтовому штемпелю). А текст уведомления пооофициальней, пару фраз о том, что на основании пункта номер такого-то, договора номер такой-то, от такого то числа Вы прекращаете С ХХ. ХХ. ХХХХ г. его действие и просите с 00 часов 00 мин. ХХ. ХХ. ХХХХ освободить квартиру и сдать ключи. Пламенный привет и наилучшие пожелания. Подпись, дата.

Когда подписывался договор брокер сделала пару ошибок (опписок) и потом зачеркнула и исправила их (дату заполнения договора, сроки). В моем экземпляре и экземпляре договора арендатора отличаются дата заполнения договора и ещё некоторые пункты. Это конечно большая глупость, но никто не думал. что придется расхлебывать эту кашу. Т. е. если я напишу, что на основании договора №... от такой даты (а у них дата другая) - получается речь идет не о них?!?! как быть?

Если там есть исправления ручкой, о которых не сказано дополнительно и не зафиксированно подписями сторон - может его (договор) вообще можно объявить недействительным. Сходите к юристам да проконсультируйтесь.